哄抬房價暫停網簽（政府暫停網簽）

本文目錄一覽：

• 1、濟南全市房地產市場大檢查！嚴查哄抬房價等行為
• 2、在旅游旺季大幅抬高房價牟取暴利該如何處罰
• 3、深圳出臺五項措施 惡意炒二手房房價將被暫停辦理網簽
• 4、安徽合肥嚴厲打擊哄抬房價等違規行為

濟南全市房地產市場大檢查！嚴查哄抬房價等行為

今年一季度，濟南房地產市場形勢升溫，一些亂象隨之抬頭。為進一步加強房地產市場管理，切實規范商品房銷售和交付行為，促進房地產市場平穩健康發展，濟南市住房和城鄉建設局發出通知，自5月6日至5月31日開展為期一個月的檢查，重點檢查開發商無證預售、捂盤惜售、不明碼標價等商品房違規銷售行為；房地產開發項目是否存在未取得房地產開發項目竣工綜合驗收備案手續進行交付的行為。

此次檢查范圍為濟南市轄區范圍內房地產開發項目。檢查主要為商品房銷售和交付行為。對商品房銷售重點檢查：是否存在未取得商品房預售許可證、未辦理現房銷售備案手續，以收取購房款、首付款、訂金、誠意金、預付款等形式變相違規收取購房款的行為；是否存在未按規定在商品房銷售場所明示有關文件和材料的行為；是否存在取得商品房預售許可后10日內沒有一次性公開全部準售房源、捂盤惜售的行為；是否存在未按規定將商品房預售資金存入監管賬戶的行為；是否存在商品房銷售不明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明費用的行為；是否存在虛假宣傳、哄抬房價等行為。

在商品房交付方面，重點檢查房地產開發項目是否存在未取得房地產開發項目竣工綜合驗收備案手續進行交付的行為；是否存在延期交付、不按合同約定承擔違約責任等行為。

通知中稱，各區縣（功能區）建立常態化檢查工作機制，按照檢查內容，結合信訪投訴、12345熱線工單、輿情信息涉及的問題線索，對轄區內房地產項目進行檢查。檢查時要按相關要求做好記錄，6月10日前將檢查情況、處理意見及工作總結書面報市住房城鄉建設局。市住房城鄉建設局將對各區縣檢查工作進行督導，對問題線索進行跟蹤督辦。

檢查過程中發現房地產開發企業存在違法違規問題的，應立即責令限期整改，必要時約談企業負責人。濟南市住房和城鄉建設局將根據各區上報情況及處理意見，視情節輕重對違規企業進行約談警示、暫停銷售、暫停網簽、信用扣分或移交市場監管、行政審批、城管執法等有關部門進行處理。

在旅游旺季大幅抬高房價牟取暴利該如何處罰

在旅游旺季大幅抬高房價牟取暴利處罰：一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談。二是暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續，并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到我局簽署交易風險知曉書。三是對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進行嚴肅調查，一旦查實，相關責任人將列入黑名單，并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為，將移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價，嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將被暫停網簽權限，并列入行業誠信黑名單。

深圳出臺五項措施 惡意炒二手房房價將被暫停辦理網簽

小區業主聊天群里發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價，將遭到暫停二手房網簽手續等嚴懲。12月18日，深圳市住建局發出《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告》（后簡稱《通告》），公布五項措施規范深圳樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。

出臺五措施嚴懲哄抬房價

《通告》指出，近日，有媒體報道深圳恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區業主通過微信群發布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴重影響全市房地產市場健康發展，還涉嫌違法違規。

為切實規范深圳房地產市場秩序，堅決打擊各類不法行為，《通告》公布五項措施規范深圳樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。

中糧鳳凰里花苑小區已被暫停網簽

記者了解到，12月17日，深圳市寶安區住房和建設局發布通報，針對福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論，深圳市寶安區住房和建設局已經對發布集體漲價言論相關當事人進行約談，暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續等。

經寶安區住建局了解，中糧鳳凰里花苑小區2019年1-11月成交均價為47666.4元/平方米。今年以來，寶安區批準預現售商品房項目25個，新增商品房供應12361套，共計130萬余平方米，市場供應充足?！罢垙V大購房意向人理性購房，共同維護我區房地產市場的健康發展?！睂毎矃^住建局在通報中表示。

被點名小區二手房源在中介APP下架

記者了解到，最近一段時間以來，一些小區業主群的聊天截圖在網上流傳，主要內容圍繞著“統一漲價”這一主題而展開。此外，網上還出現了許多不同小區、版本相同、內容略有差異的《告全體業主書》，內容也主要是圍繞建議小區鄰居統一放盤價、“打響資產倍增保衛戰”而展開，由于涉及小區眾多，虛虛實實，難辨真假。

深圳市住建局通報的恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑兩個小區就是其中代表。恒裕濱城是南海后海灣的著名豪宅，而中糧鳳凰里花苑地處深圳西部寶安福海街道。昨日，記者瀏覽多家中介APP見到，兩個小區二手房源已經在APP上下架。

也有業主掛盤群主動解散。17日晚，金地梅龍鎮的業主掛盤群因為涉及商量過統一漲價，群主在群里發言表示該群將暫時解散。據了解，該群群主為小區旁德佑中介門店的店東。對此，前日，德佑發布《深圳德佑金地梅隴鎮A店違規摘牌通告》，稱店主本人有參與不正當炒作的行為，對德佑品牌、平臺聲譽造成傷害，對德佑金地梅隴鎮A店予以摘牌解約處理。

五措施嚴懲哄抬房價

一、各區房地產主管部門要高度重視，及時介入調查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理。

二、對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區，主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續，并在該小區發布二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到區房地產主管部門簽署交易風險知曉書。

三、對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經查實的違法違規人員，由房地產主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關措施。

四、全市房地產中介機構應當恪守職業道德和專業操守，為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產主管部門依法暫停其網簽權限，并列入行業誠信黑名單。

五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。對于發現涉嫌捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為的，可及時向有關政府部門進行舉報。

安徽合肥嚴厲打擊哄抬房價等違規行為

1月22日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局、合肥市網信辦、合肥市公安局、合肥市市場監督管理局、合肥市民政局5部門聯合發布了《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告》。

《通告》稱，近期，合肥個別小區業主擅自成立所謂“房價指導委員會”，并通過微信群等社交平臺發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作房價。該行為嚴重背離中央關于堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，對合肥房地產市場健康發展造成不良社會影響。

《通告》內容包括，對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業主，由網信管理部門會同相關部門及時約談當事人；房產管理等部門暫停其辦理相關二手房網簽手續，并采取限制其買賣住房等措施。對未經法定程序在民政部門登記，擅自以房價指導類社會組織名義開展活動的，經查證，民政部門依法予以取締。對網絡平臺發布虛假房源、虛假房價等信息，惡意哄抬房價的，由網信管理、市場監督管理等相關部門依法查處。

《通告》要求，地產中介機構應當恪守職業操守，為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或代理涉嫌惡意炒作房價的房屋。禁止房地產經紀機構對外發布尚未交付或暫未取得產權證的房源信息。禁止房地產經紀機構發布虛假房源信息。對參與哄抬房價的房地產經紀機構，房產管理部門將取消其網簽權限，并列入行業“黑名單”。

此外，嚴禁房地產開發企業哄抬房價。對捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規行為，由有關主管部門依法查處。