中山房產（中山房產網）

本文目錄一覽：

• 1、中山買房需要什么條件
• 2、中山現房售價可以低于備案價嗎
• 3、中山萬寶和中山房產是一家嗎
• 4、中山房產登記信息怎么查詢？在哪里查
• 5、中山哪個鎮區最值得房產投資？
• 6、中山的房子為什么那么便宜

中山買房需要什么條件

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著深中通道的開通，中山到深圳越來越方便，加上中山本身經濟也不錯，所以很多在深圳買不起房的人或者當地的務工人員紛紛選擇在中山買房。那么，中山買房需要什么條件呢?一起來了解一下吧。

1、中山市本地戶籍居民家庭

擁有中山市本地戶籍的居民家庭可以擁有不超過3套的一手住房，但對于二手房和商業性房產不限購。

2、非中山市戶籍居民家庭

非中山市戶籍的居民家庭在一手房政策方面，最多可以購買2套一手房產，購買第一套新房的時候，需要提供住房證明和連續半年社保繳納證明或者納稅證明。購買第二套新房的時候，需要提供連續2年的社保繳納證明或者納稅證明。在購買二手房和商業性房產政策方面不限購。

3、港澳臺同胞和海外華僑

港、澳、臺同胞和海外華僑如果需要在中山購置房產，一手房方面需要提供祖籍在中山市的證明(在祖籍所在地的村委會或者僑鄉會等等具有資質的機構出具證明并蓋章)，而且只能全款購買1套新房。二手房和商業性房產方面，可以進行房產抵押貸款而且不限購，貸款政策方面主要看銀行方面的規定。

4、外籍人士

外籍人士如果需要在中山市置業，不能以個人名義在中山市購買新房，只能以公司的名義購買，但是作為二手房交易的時候需要繳納各項稅費。在二手房方面，外籍人士不限購但是銀行限貸，銀行一般會引導他們一次性全款買房。在商業房產方面，外籍人士在中山不限購不限貸，但是銀行一般也會建議他們一次性全款買房。

文章小結：以上就是關于“中山買房需要什么條件”的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。中山是全世界最有名的僑鄉之一，住在這里可以體驗濃濃的家鄉味道，而且房價也不像廣州、深圳那么貴，所以在中山買房是一個不錯的選擇。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

中山現房售價可以低于備案價嗎

中山現房售價可以低于備案價。

根據中山房產網資料，自2022年5月24日起，中山現房實際銷售價格，可在備案價上下浮動百分之15的幅度區間進行商品房買賣合同。

中山，中山古稱香山，位于廣東省中南部，珠江三角洲中部偏南的西江，北江下游出海處。

中山萬寶和中山房產是一家嗎

是。無錫市中山萬寶地產中介服務有限公司，成立于1997年，位于江蘇省無錫市，是一家以從事房地產業為主的企業，簡稱為中山房產，兩者是同一家公司。該公司是經過官網認證法律保護的合法企業，經營范圍也在法律允許范圍內。經營范圍為房地產信息咨詢服務，租房、換房、售房的中介、代理服務，家務服務等。

中山房產登記信息怎么查詢？在哪里查

房產登記是為了保證自己的權益，是為了自己的房屋能夠得到保障。在辦理房產登記的時候，建議一定要先了解一下房屋的相關信息問題，準備個人的材料，這樣辦理會更加方便。那么中山房產登記信息怎么查詢?在哪里查?我們來看看我的相關介紹。

房產登記是為了保證自己的權益，是為了自己的房屋能夠得到保障。在辦理房產登記的時候，建議一定要先了解一下房屋的相關信息問題，準備個人的材料，這樣辦理會更加方便。那么中山房產登記信息怎么查詢？在哪里查？我們來看看我的相關介紹。

一、中山房產登記信息怎么查詢？

1、網上查詢：進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、 產權證 號（目前只有部分地區提供 房屋產權 信息查詢）。

2、若要查詢的準確的個人 房產證 信息（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核準日期、 建筑面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（ 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問 開發商 ），就可以查看到你們的 購房合同 ，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。

二、中山房產登記信息在哪里查？

1、房產登記信息到房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。

2、權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

中山朋友們在進行房產登記之前一定要先咨詢一下相關部門，按照當地的政策來進行，使自己的房屋盡早進行產權登記。以上就是我關于中山房產登記信息怎么查詢，以及在哪里查的相關介紹，希望對于中山的朋友們進行房產登記有一定的幫助。

中山哪個鎮區最值得房產投資？

中山各個鎮區都有自己潛在的投資優勢。就目前來說，我認為，中山最具投資價值的鎮區為主城區、泛城區、火炬開發區、南朗鎮和坦洲鎮。

一、主城區

主城區包括石岐區、西區、東區和南區。作為中山的市域中心，主城區在交通、商業、教育、文化等各方面的資源配套都十分齊全，人居氛圍濃厚，投資性強。

同時，中山市政府目前還在全力打造岐江新城，將和南朗翠亨新區打造為中山市兩大強心臟，共同帶動中山發展，岐江新城在未來將根據功能定位和交通條件劃分為總部基地商務辦公片區、商務花園片區、度假療養片區、文化展示片區、綜合商貿片區、居民社區和山體景觀公園七個片區。而且未來中山的城市軌道交通也都會以主城區為核心，并分散至各鎮區，投資前景不錯。

二、泛城區

泛城區包括沙溪鎮和港口鎮，作為主城區的輻射地帶，泛城區也受到了主城區各種資源的輻射，升值潛力愈發受重視，近兩年，越來越多的外來房企進駐泛城區，包括佳兆業、龍光等。

同時，泛城區也逐步成為主城區的副中心，目前在交通、市政、教育、商業等各方面都在開始積極建設，是中山三舊改造的重點區域之一。

三、火炬開發區、南朗鎮

火炬開發區和南朗鎮為什么要提到一起說呢？其實，這兩個鎮區都因為深中通道而價值倍增。深中通道是連接深圳市和中山市的大橋，是世界級超大的“橋、島、隧、地下互通”集群工程，路線起于廣深沿江高速機場互通立交，與深圳側連接線對接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新區馬鞍島上岸，終于橫門互通。全長24千米。

深中通道將中山和深圳兩地緊密的聯系在一起，路程時間由原來的幾小時縮短到半個小時，大大促進中山的發展，也帶動了兩地的共贏，因此，這兩個區域是中山目前最火的地方，尤其是南朗鎮的翠亨新區，因為是深中通道在中山的第一個落地點，所以幾乎是全市最具投資價值的地方，房價也幾乎趕上市區。

火炬開發區則憑著臨近主城區和南朗鎮的地理優勢，而成為投資的熱門地帶，而且深中通道在火炬開發區也將設立3個出口，同時，比起南朗來說，火炬開發區的生活配套比南朗齊全得多，所以也是非常熱門的投資區域。

四、坦洲鎮

坦洲鎮因為臨近珠海，可以共享珠海和中山的資源而成為投資熱門地帶。隨著港珠澳大橋的開通，珠海與澳門、香港的聯系也愈加緊密，出行更加便利，而坦洲又臨近珠海，可以享受良好的交通配套，因此，也十分具有投資價值。而且，比起珠海來說，坦洲的房價也十分具有親和力，因此，有不少的珠海、港澳客都到坦洲置業。

我認為坦洲最具投資價值。理由有三。

1、交通區位極具優勢：坦洲太臨近珠海市中心區域，珠海隨著港珠澳大橋的開通，陸路鏈接了香港、澳門，珠海的發展空間巨大，國家也會加大力度發展珠海。坦洲雖說是中山的，但是基本與珠海聯動發展，到拱北15分鐘，到港珠澳大橋20分鐘，到橫琴只要15分鐘。坦洲的區位優勢很明顯，發展極具空間。

2、未來發展空間巨大：隨著金琴快線建好，坦洲但珠海未來的城市新中心（橫琴保稅區），只要15分鐘，基本上坦洲與橫琴+保稅區+灣仔連為一體。橫琴目前房價均價為4.5萬，坦洲才1.7萬左右，15分鐘，價格有沒空間？

3、大型社區居住環境一流：目前坦洲坦南路一帶，均為大型社區，全部為新型的社區，據說萬達廣場，在中山選址第一個就看好坦洲，他看好珠坦未來的發展空間，未來坦洲還有兩條輕軌線路，坦洲發展只等時間了。

中山坦洲，基本按照珠海的區域來投資了！等5年，我們再回頭看看就知道！

中山目前沒有合適投資房產的地方，一手房房價都在下降了，二手房交易低迷。被套的深圳客正在拍大腿呢。中山人口不增，外來人口越來越少，房價還會降的

高位投資風險大！

作為投資為目的，在中山購買房產，我覺得最值得投資的是： 火炬開發區和東區。

可能很多人都覺得投資是低買高賣靠譜，為什么我還推薦中山最貴的地方？

本題討論的是“投資”，因此，我也定位值得投資的地區是具有更大升值潛力的地區。從我看來，中山市未來發展最大的地方應該是火炬開發區和東區。

火炬開發區，是中山市經濟最大最好的區，有國字頭的產業園，并且整體規劃和配套都很不錯，現在新增的翠亨新區，就在火炬開發區。翠亨新區是國家級的經貿示范區，擁有多項重點項目，并且通過深中通道與深圳相連，形成半小時的生活圈，可以說比很多深圳的地區還更“深圳”。

火炬開發區位于中山東部和中部，是樞紐地帶，位置上處于粵港澳大灣區和珠三角的雙重幾何中心，伴隨這交通工程的開工與建成，必定有更飛躍的發展。

東區，是中山市的主城區核心地區，目前擁有較好的商業和居住基礎，內有眾多完善的配套和商圈，已經是非常成熟的地區；目前中山以東區構建全市的半小時交通圈，爭取覆蓋全市范圍，通過各種縱橫的快速路，形成大輻射狀態，一改中山無中心的尷尬局面，我想這個成事后，中山全市將迎來更大的飛躍。

以上是我對于中山的房產投資的地區建議，純屬個人意見和看法，僅供交流，不作為投資參考。

中山就是物價高，收入低，投資房產需謹慎。

我認為三鄉，環境比坦洲強，香海支線修好后，三鄉105進關很快，到金鼎也近，雅居樂居住比坦洲強

人家東莞惠州跟深圳地鐵互通，都不敢說什么！某些人還拿著深中通道來炒作，都過時啦，現在要拿大灣區來炒作才對。買來居住是可以的，投資就要三思而后行了，小老百姓是玩不過狡黠的資本家的。

翠亨新區的南蓢最具潛力，樓價適中，東區和火炬開發區也可以，但現樓價已較高，但貴買貴賣，也適合投資，反正投資就要靠臨深片區，日后錢途無限！

坦州，三鄉，南朗。

中山的房子為什么那么便宜

環境不好，經濟發展水平低。

具體原因是：

1、中山房價低，最主要一方面還是和當地產業結構相對單一，就業環境相比不是很好，人口流動性有關。

2、交通落后，買房者考慮生活工作不方便。但凡房價高的城市，公交事業一定非常發達，出行很方便。所以中山要發展房產，先要修路，搞好公交事業。

3、中山的產業經濟結構決定了中山的外來人員難有高收入，而低收入又有限制了中山樓價的發展。

中山的房價低的根本原因還在于樓市的供應量實在太大了，消化的速度遠遠比不過庫存的增長。